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은퇴 후 안정적인 소득을 확보하는 것은 누구에게나 중요한 문제입니다.
특히 집 한 채를 가지고 있는 은퇴자라면, 주택연금을 통해
월급처럼 노후자금을 확보할 수 있다는 사실, 알고 계신가요?
📌 주택연금 수령액은 어떻게 계산되나요?
수령액은 신청자의 나이, 주택 가치, 지급 방식에 따라 달라집니다.
기본적으로 주택 감정평가액과 신청 당시의 연령을 기준으로
한국주택금융공사의 계산식에 따라 산출됩니다.
수령액 계산에 반영되는 항목
- 신청자의 나이 (연령이 높을수록 더 많이 수령)
- 주택의 공시가격 또는 시가 (더 높은 금액일수록 수령액 증가)
- 선택한 지급 방식 (종신형, 확정형, 대출상환형 등)
- 이자율 및 정책변수
💰 실제 수령액 예시 (2025년 기준)
| 3억 원 | 만 60세 | 약 75만 원 |
| 3억 원 | 만 70세 | 약 95만 원 |
| 5억 원 | 만 65세 | 약 115만 원 |
| 6억 원 | 만 75세 | 약 130만 원 |
※ 정확한 수치는 감정가, 이율, 상품 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 위 금액은 참고용이며, HF공사의 연금계산기를 통해 직접 조회 가능합니다.
🔎 주택연금 계산기 사용하는 법
주택연금 수령액을 온라인으로 간편하게 조회할 수 있는 방법이 있습니다.
바로 한국주택금융공사 홈페이지의 주택연금 계산기입니다.
계산기 이용 방법
- 한국주택금융공사 공식사이트 접속 → www.hf.go.kr
- 메인 화면에서 ‘주택연금 > 연금 예상액 계산기’ 클릭
- 주택 시가, 신청자 나이, 지급 방식 입력
- 월 예상 수령액 자동 계산
👉 이 기능을 활용하면 가입 전 수령액 확인이 가능해
계획적인 노후 설계가 가능합니다.
주택연금 신청방법이 궁금하신가요?
아래 바로가기를 통해 주택연금을 신청하세요!
📝 수령 방식에 따른 차이
- 종신형
- 평생 월 지급
- 가장 일반적인 방식
- 확정형
- 일정 기간 동안만 지급 (예: 10년형, 20년형)
- 사망 전 종료 가능성 있음
- 대출상환형
- 기존 주택담보대출 상환 후 연금 수령
- 대출이 많은 경우 적합
📌 수령 방식은 개인 상황에 맞게 선택하는 것이 중요합니다.
🧾 주택연금 가입 조건 요약
- 만 55세 이상
- 공시가격 9억 원 이하 주택 보유
- 부부 공동명의도 가능
- 거주 중인 주택이어야 함
✅ 주택연금이란 무엇인가요?
주택연금은 한국주택금융공사(HF)에서 운영하는 제도로,
집을 담보로 맡기고 매달 연금처럼 일정 금액을 수령하는 제도입니다.
‘역모기지론(Reverse Mortgage)’으로도 불리며,
만 55세 이상 고령자라면 누구나 신청할 수 있습니다.
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 수령액은 고정인가요?
→ 네, 계약 시점의 조건에 따라 정해지며 이후 변동되지 않습니다.
Q. 중간에 해지하면 어떻게 되나요?
→ 가능하지만 수수료 및 상환금 발생 가능성이 있습니다.
Q. 사망 후 집은 어떻게 되나요?
→ 상속인이 연금금액을 상환하고 인수하거나, 매각 후 정산하게 됩니다.
🏷 함께 보면 좋은 글
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- [주택연금 해지 시 손해는?]
- [고령자 노후자금 마련하는 법 5가지]
✔ 마무리 요약
| 수령 기준 | 나이 + 주택 가격 + 지급 방식 |
| 계산 방법 | HF 주택연금 계산기 이용 |
| 예상 수령액 | 월 70만~130만 원 수준 (주택가액 3~6억 기준) |
| 참고 사이트 | 한국주택금융공사 www.hf.go.kr |
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